西班牙房产,投资20万欧元起,全家三月拿绿卡

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国家概况
西班牙是欧元区四大经济实体之一,欧洲金融中心。作为近代史上重要的文化发源地,西班牙帝国曾拥有强大的陆军及海军,全球强大的殖民版图,成为称霸全球的日不落帝国。
西班牙拥有发达的市场经济,国民生产总值位居欧洲前列,制造业、旅游业发达,是世界上最大的造船国和汽车生产国之一,也有“旅游王国”的美称。随着西班牙经济的复苏,优惠低廉的房价,以及可预期的高投资回报,令西班牙置业移民备受热捧,近年来越来越多的投资人选择在西班牙投资置业、学习、生活。 

 西班牙风景
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部分样板房展示

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数字解析西班牙
宜居国家
7800公里海岸线,景色优美,气候温和,是欧洲宜居的国家之一。
旅游国度
自然及人文旅游资源丰富,全境现有44处世界文化遗产,居全球第三。
通用外语
现今全球有5亿人口使用西语,西班牙语是世界第2大通用语言。
安全之国
西班牙犯罪指数连续5年居欧盟中第3低,仅次于希腊与葡萄牙。
长寿之国
在1980年人口平均寿命就达到76岁,在欧洲仅次于荷兰。
一流教育
西班牙教育水平居世界前列,特别是商科,最新全球排名TOP20中有3所西班牙的商业学校。

世界前列的教育
西班牙是欧洲发展较早的国家,科技、教育水平均位于世界前列
西班牙实行12 年义务教育(小学到高中),国立大学教育经费由国家部分承担
西班牙高教网络发达,包括一百多所大学、三百多所高等专科学校和众多著名的科研中心。西班牙高等教育学历和学位在世界范围内受到广泛承认
 
 
流社会福利
西西班牙是西欧国家人口密度最低国家之一,属于欧洲高福利国家。凡在西班牙缴纳社会保险后,只要符合对应要求,均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。西班牙对老龄社会的照顾无微不至,老人可以免费乘车,游览公园和文艺场所。 
 
高水平公共医疗
西班牙实行公共医疗免费政策 , 医疗质量高,是世界公共医疗卫生体系最好的国家之一;西班牙医疗水准较高,是西欧发达国家居民治疗养病的首选地之一;医疗设备先进、健康医疗网络完善,卫生中心和医院分布密集。
 
班牙是西欧国家人口密度最低国家之一,属于欧洲高福利国家。凡在西班牙缴纳社会保险后,只要符合对应要求,均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。西班牙对老龄社会的照顾无微不至,老人可以免费乘车,游览公园和文艺场所。


西班牙强势复苏 经济领跑欧盟
国际货币基金组织报告称2015年西班牙经济增长率为2.5%,是欧元区经济增速较快的国家。在全球陷入经济增长不振的担忧背景下,西班牙的经济增速让人振奋。两年内西班牙可创造61万个就业岗位,2015年创造35万个岗位,是欧盟首脑会议预估值的三倍。

2016年,西班牙经济增速持续表现良好,第一季度增速约为0.7%,继续领跑欧盟;二季度增速近0.8%,略超过第一季度,保持欧盟国家的最高增速。GDP年增长率料将达3%,基本符合西班牙经济部预期,这一数值在欧盟仍将拔得头筹。

四大投资巨鳄 掘金西班牙
西班牙振兴已经吸引了全球投资眼光。在西班牙开展业务的中国大企业约有75家。中国建设银行、大连万达集团、复星集团等中国投资企业集团纷纷投资西班牙,而华为、中兴、联想、海尔、思科、中远集团、中国工商银行、中国国际航空公司等企业则相继进驻西班牙市场。

西班牙埃萨德商学院的数据显示,中国对西班牙投资的95%集中在七大领域,分别是能源、不动产、农用工业、金融业、后勤、基础设施、电信和软件,房产投资位居第二。
 
比尔盖茨1.135亿欧元购入西班牙知名建筑公司
巴菲特6亿美金收购西班牙caixa银行保险业务
李嘉诚入股西班牙网站Trait
王健林购买西班牙度假村Marina d’Or75%的股份

 
房价触底反弹 投资机不可失
税、费低全欧美国家税率较低,无双重征税
触底反弹西班牙房价2009年触底反弹,在2013年强势反弹,并持续领涨欧洲。
回报率高投资往往就是跟对赢家。紧跟金融大鳄,赢超大投资回报。
 
 
西班牙各大区房价普涨
2016年相对2015年,西班牙各个地区的房价皆呈上升态势,西班牙全境房价上升比率高达6.3%,除去个别大区,西班牙多数大区房价增长率都维持在6%以上,有的的区域甚至高达8.6%。

能赚钱的移民 早投资早获益
滨海别墅涨幅7.9%:三代移民,宜居养老
x女士出于养老、三代移居的角度考虑,投资了巴塞罗那圣马丁滨海新区的一套139㎡的四居室别墅,2014年5月购买时成交价为72万欧元。数据显示2015年巴塞罗那房价普涨5%以上,2016年上半年呈持续上涨,目前该房产估值大约为79万欧元,上涨将近9.7%。

以房养学综合收益高:学区自住+公寓投资
C先生为子女教育于2014年8月,购买了马德里大学城区附近一套100㎡的三居室公寓,成交价格为33.2万欧元。西班牙官方数据显示:2015年马德里地区房价普遍上涨3.3%-4.1%,当前此房产估值大约为34.9万欧元,上涨将近5.1%。
此外,C先生在马大力城中心la latina区,投资了一套50㎡小公寓,成交价格为18.5万欧元,出租给在周边工作的白领居住,现每月租金800欧,现房产估值已达19.5万欧,增值5.4%。

一宅一铺,安居+赚钱+减税
2015年W先生为子女教育办理西班牙投资移民。购买了马德里大学城区的一套三居室自住,成交价40.7万欧元,目前房产估价约为42.5万欧元。

另外还在Moncloa区,投资了一套带租约商铺,现为香水店租金900欧元/月;商铺成交价格13.9万欧元,目前估值15万欧元,上涨将近7.9%。二手商铺还能享受税金减免,无形中节约投资成本,回报率更高!

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